Из 
КАК ПАРИТЬСЯ, НЕ ПОСТРОИВ БАНЮ? Честно и беспристрастно рассказываю, как мои доверители хотели построить баню и что из этого вышло.
Построим баню без обмана! А, если нет - будем держать ответ! Или нет?
Участок выбран, дом построен. Не хватает только бани, где молодая пара будет проводить время среди своих родных и близких. Осталось только выбрать строительную компанию, которая построит баню и не превратит стройку в сплошной кошмар.
Главное не ошибиться в выборе строителей. Ведь выбор строительной компании зачастую интуитивен и иррационален, руководствуешься сердцем, а не разумом.
«1500 реализованных проектов», «50 лет гарантии», «9 лет на рынке» - таких призывов хватило, чтобы сделать выбор в пользу Баня МСК, но в итоге заключить договор на строительство с компанией однодневкой.
Честно, надёжно, под ключ!
Итак! Выбор пал на строительную компанию Баня МСК. Но, когда вы позвоните по телефонам, указанным на сайте, вам не скажут, что это "строительная компания Баня МСК".
Обстоятельный разговор с менеджером Никитой и уже на следующий день вы в просторном офисе на Ленинградском проспекте.
Ну, они точно строители, никаких сомнений! Решено! Строить СПА комплекс будут они - Баня МСК - менеджер Никита умеет произвести впечатление
Подумать только, через два месяца на участке будет стоять просторная баня, пора покупать веники и ковшик, а ещё халаты и шапочки.
Но, подождём пару месяцев, надёжные строители из Баня МСК построят все быстро и качественно, как обещали в офисе.
Из офиса на Ленинградском проспекте перемещаемся на участок моих доверителей. Обворожительный Никита уже на месте рассказывает, как будет выглядеть будущая баня.
Деньги передали прямо на участке и почему-то сразу 100 процентов, хотя договором был предусмотрен график платежей…
- А почему договор заключаем не с Баней МСК, а с другой компанией со странным названием Металлист? - спрашивает Татьяна у менеджера Никиты.
- Это наши партнеры, не переживайте, все будет хорошо, - успокаивает Никита. Альберт (представитель подрядчика) выдает доверителям подписанные договоры и квитанцию о получении 4,5 млн. рублей.
Далее на участок приехали двое рабочих в красивой спец одежде, потоптались на месте будущего фундамента, понюхали землю и уехали.
Какие умницы, - подумали заказчики, и последние сомнения отпали, как банный лист после холодного душа
Протрезвели сразу после привлечения эксперта по техническому надзору, который сразу обратил внимание на принципиальные нарушения на первоначальном этапе строительства.
Вопросы остались без ответов, а спустя месяц «строители» совсем пропали с радаров.
На телефоны не отвечают, с руководителем Баня МСК, связаться невозможно.
Обращаются за помощью ко мне. Направляем досудебную претензию, перезваниваем и уведомляем, что претензия направлена, просим отреагировать. Претензия осталась без ответа. Звоним в офис, представляемся, объясняем причину обращения (направляли претензию).
Обещают передать все руководителю. Конечно, никто не перезвонил. Именно эта позиция больше всего удивляла на всех этапах разбирательства с этими строителями.
У доверителей были и другие подрядчики, которые тоже допускали нарушения и косяки. Но, как только в дело вмешивался адвокат, люди «включали голову» и начинали договариваться.
Тут же ситуация необъяснимая: полный игнор со стороны Баня МСК.
Видим цель, не видим препятствий, верим в себя!
Обращаемся в районный суд города Ижевска. Взыскиваем неосновательное обогащение и проценты за пользование денежными средствами с компании, которую менеджер Баня МСК представил как своего надежного подрядчика.
А почему неосновательное обогащение, спросите вы, если договор подряда был заключен?
Да, формально он был заключен, но не содержал существенных условий: начальный и конечный сроки выполнения работ.
Решением установлено, что договор заключен не был, работы по строительству бани не выполнены, акты не подписаны, а следовательно денежные средства получены без законных оснований.
Где деньги, Зина?
Решение есть, исполнительный лист есть, а денег нет. Компания пуста, взыскать нечего. На это и был расчёт Баня МСК. Прекрасная бизнес стратегия.
Какие остаются варианты? Банкротить лавку и бежать за субсидиаркой к директору?
Проверяем директора, - «гол как сокол». Ситуация патовая, через банкротство деньги тоже не вернуть
Куда бежать, кого бояться?
- Деньги может и не вернуть, но такая ситуация не должна повториться с другими такими же наивными людьми, как я, - сказал мне доверитель и попросил сделать все, чтобы справедливость восторжествовала.
Пишем заявление в УВД по городу Химки, прокуратуру города Химки, ГУ МВД России по МО и всеми любимый FORUMHOUSE. Предлагаем правоохранителям посмотреть на ситуацию по другим углом.
Возможно Альберт и Никита, действуют с одобрения или по указанию руководителя Геннадия, заключая с заказчиками договоры от имени подставных технических компаний, не имеющих ни трудовых, ни технических ресурсов для выполнения договорных обязательств по строительству.
МЕХАНИЗМ РЕАЛИЗАЦИИ
Профессионально оформленные сайты, на которых есть видеоролики, яркие призывы «построили более 1500 домов», «гарантия 50 лет», офис на Ленинградском проспекте, профессиональные менеджеры.
Сайты - огонь! Маркетинг крутой. На все отзывы отвечают. На каждый негативный отзыв - сверху накидывают 5 позитивных. Сразу удаляют негативные комментарии в социальных сетях.
Заказчикам предлагаются услуги по строительству бань и домов, с демонстрацией проектов. Но договоры подписывают от других юридических лиц, представляя их как своих подрядчиков. Заказчики подписывают договоры с "пустышками" с уставным капиталом 10 тыс. рублей и единственным сотрудником.
Исполнители/подрядчики Баня МСК создают видимость начала работ (рытьё котлована), после чего перестают выходить на связь, отказываются выполнять обязательства и возвращать деньги. Конечно, не все, и не всегда. Наверное, что-то и как-то строят.
Когда заказчики предъявляют претензии ответ Бани МСК прост и безупречен:
От группы строительных компаний "Баня МСК". В ответ на ваше обращение и претензию сообщаем - наша компания НЕ ИМЕЕТ НИ КАКОГО ОТНОШЕНИЯ К КОМПАНИЯМ ООО "МЕТАЛЛИСТ" , ООО "БУКИНИСТ", ООО "ПОФИГИСТ"
Учитывая указанные обстоятельства, просим все правоохранительные структуры провести полную и всестороннюю проверку изложенных обстоятельств.
Тема актуальная. 26 июня 2025 года к девяти годам лишения свободы осужден генеральный директор «Смарт Дом» Олег Федоров. 39 эпизодов. 149 млн. сумма ущерба. Прокуратура горда Москвы поддерживала обвинение и разместила новость о приговоре на своем сайте
Есть и другие приговоры, практика сформирована.
Приговором Московского городского суда по делу № 5-123/2023 и приговором Измайловского районного суда города Москву по делу № 1-264/20 подобные действия квалифицировались как преступление.
Приговором Железнодорожного районного суда города Новосибирска от 05.05.2025 по делу № 1-234/2025, где обвиняемый признан виновным в мошенничестве группой лиц по предварительному сговору в особо крупном размере (ч. 4 ст. 159 УК РФ).
В данном деле злоумышленники получили предоплату в размере более 9 млн. рублей на строительство храмов, однако вместо этого возвели баню, что создало видимость выполнения работ и позволило похитить денежные средства.
Данные приговоры подтверждают, что аналогичные действия можно квалифицировать как уголовно наказуемое деяние, а не гражданско-правовые споры
Ждем результатов проверки. Ведь обстоятельства схожие. Взяли деньги, ничего не построили. Продолжение следует
Мы обязательно поможем Вам, если:
